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Se loger à Figeac
Le marché immobilier et les solutions de logement à Figeac en 2025 présentent plusieurs aspects intéressants :
Marché immobilier
Le prix médian à Figeac est de 1 664 €/m2, en baisse de 5% sur un an mais en hausse de 26% sur 5 ans.
Les prix varient selon le nombre de pièces, allant de 1 539 €/m2 pour un 5 pièces à 1 866 €/m2 pour un 4 pièces.
Le marché du neuf est plus élevé, avec un prix médian de 2 605 €/m2, en hausse de 8% sur un an et 40% sur 5 ans.
Aides au logement
Le Grand-Figeac a mis en place plusieurs dispositifs d’aide :
Une prime de 5 000 € pour les primo-accédants achetant un logement vacant depuis plus de 2 ans.
Le programme « Habiter le Grand-Figeac », prolongé jusqu’au 31 décembre 2025, offrant des subventions pour la rénovation énergétique, la réhabilitation et l’adaptation des logements.
Réseau d’Hébergeurs pour les jeunes
Ce dispositif unique propose :
Un hébergement temporaire pour les 16-30 ans débutant leur parcours professionnel.
Plus de 40 propriétaires de gîtes, chambres ou meublés participant au réseau.
Une mise en relation gratuite via le Service Habitat du C.I.A.S. de Figeac Communauté.
Informations et conseils
L’Espace Jeunes Intercommunal de Figeac offre des services aux 14-25 ans, dont potentiellement des informations sur le logement.
Pour les propriétaires et les jeunes en recherche de logement, le Service Habitat du C.I.A.S. Figeac Communauté reste un point de contact clé (Tél : 05 65 11 22 76).
Ces initiatives visent à dynamiser le marché immobilier local et à faciliter l’accès au logement, notamment pour les jeunes et les primo-accédants, tout en favorisant la rénovation du parc immobilier existant.
Agences immobilières locales
Plusieurs agences proposent des annonces immobilières à Figeac :
VIGIER IMMOBILIER
Créée en 1969
Située place Carnot
5 collaborateurs
Délai de 48h pour un avis de valeur
Figeac Immobilier
Présente depuis 1991
Couvre Figeac, Capdenac et environs
Spécialisée dans les propriétés de charme
Stéphane Plaza Immobilier
Agence immobilière de l’année 2024/2025
Équipe de 5 agents commerciaux
HUMAN Immobilier
91 annonces immobilières disponibles
Propose achat, vente, location et gestion
Plateformes d’annonces
SeLoger : 73 annonces à Figeac
Prix minimum : 24 465 €
Prix maximum : 472 500 €
Zones : Centre Ancien, Zone Rurale
Logic-Immo : 105 annonces
10 appartements
65 maisons
Tendances du marché immobilier 2025
Taux d’intérêt stabilisés autour de 3% sur 20 ans
Intérêt croissant pour :
Maisons de village
Biens avec puits
Grandes granges
Propriétés de charme
Contacts utiles
Pages Jaunes : Annuaire des agences immobilières
Ma Prime Rénov’ : Aides à la rénovation (plafonds rehaussés en 2025)
Recommandation : Contactez plusieurs agences pour comparer les offres et obtenir une vue d’ensemble du marché local.
En 2025, la situation des logements locatifs sociaux à Figeac et dans le Grand-Figeac présente les caractéristiques suivantes :
Parc de logements sociaux :
Le parc HLM du Lot compte environ 5 400 logements4.
60% du parc HLM est concentré sur Cahors et Figeac4.
La répartition par taille de logement est principalement constituée de T3 et T44.
Demandes et attributions :
En 2022, 622 logements sociaux ont été attribués, soit une baisse de 26% par rapport à 20154.
Le nombre de demandes a fortement augmenté, avec 2 025 demandes enregistrées fin 2022, soit 15% de plus que l’année précédente4.
22% des demandes proviennent de ménages déjà locataires en HLM4.
Services et contacts :
Le CIAS du Grand-Figeac gère le service habitat, joignable au 05 65 50 05 012.
Le service habitat du CIAS aide à l’instruction des dossiers de demande de logement et met en relation gratuitement bailleurs et locataires2.
La Maison des Services Publics Intercommunaux reste un point de contact important (35-35bis, allées Victor Hugo, 46103 FIGEAC Cedex)2.
Nouveautés et projets :
Un Programme Local de l’Habitat (PLH) a été mis en place par le Grand-Figeac pour définir la politique de l’habitat sur 6 ans3.
Des actions sont menées pour la rénovation thermique des logements, avec seulement 5% de passoires thermiques dans le parc HLM contre 21% dans le parc total4.
Logement étudiant :
L’IUT de Figeac propose toujours des informations sur le logement étudiant.
Le site de L’ADELE reste une ressource pour les étudiants cherchant un logement.
Pour obtenir des informations actualisées ou faire une demande de logement social, il est recommandé de contacter directement le service habitat du CIAS ou de consulter le site du Grand-Figeac.
Aides au logement
Anah (Agence Nationale de l’habitat) : Aide pour la réhabilitation de logement
Anah Aveyron ZAC de Bourran Rue de Madrid BP 3333 Tél.: 05 65 75 49 22 12033 Rodez Cedex 9 Fax: 05 65 75 48 12
Caf (Caisse d’allocations familiales) La Caf accompagne les familles dans leur vie quotidienne. Elle se charge des aides aux familles en difficulté, des aides au logement et de bien d’autres prestations sociales.
Tél.: 0 820 254 610 (0,12€/min) Caf du Lot 304 r Victor Hugo 46000 CAHORS
Caf de l’Aveyron 31 r Barrière 12000 RODEZ
Informations et conseils
ADIL (Agence Départementale d’Information sur le Logement) Site de l’ADIL de l’Aveyron Site de l’ADIL du Lot Site de l’ANIL (donne des informations générales ainsi que des guides concernant les aides au logement)
La Région Midi-Pyrénées
Guide du logement paru en 2006
Le Département du Lot Le Conseil Général du Lot édite de nombreux guides qui traitent de sujets divers et notamment du logement ou de l’économie. Ces guides donnent notamment les modalités d’attribution d’aides. La page des aides sur le site du Conseil Général du Lot
Les CAUE (Conseils d’Architecture, d’Urbanisme et d’Environnement)
Les CAUE sont des organismes départementaux d’information et de conseil, visant à promouvoir la qualité de l’architecture. Pour plus d’informations : CAUE
